Surélévation Paris

devis extension maison

Le foncier à Paris et dans la région parisienne est rare et cher. La surélévation d’une maison est souvent la seule solution pour agrandir une maison. La surélévation est parfois considéré également pour agrandir une habitation dans une copropriété, me^me si la réalisation d’un tel projet reste complexe du point de vue réglementaire, technique et de l’obtention des accords préalables.

La surélévation d’une maison doit répondre à plusieurs critères:

  • la faisabilité technique du projet : avant d’envisager la surélévation d’une construction il est indispensable de faire une étude par un bureau technique de structure pour vérifier si la structure porteuse de la maison existante (les murs porteurs mais aussi les fondations) peut supporter les charges d’une surélévation, ainsi que des charges liées à l’occupation de la surélévation. Si la réponse à l’issue de cette étude est négative, il est préférable d’abandonner le projet car renforcer les fondations d’une maison est un exercice cher et complexe
  • les dispositifs du plan local d’urbanisme ( le PLU) . Le PLU fixe des règles pour la hauteur maximale de immeubles mais aussi pour la surface à construire sur un terrain. Il est important de vérifier si un projet de surélévation répons à ses exigences, au risque de voir les services d’urbanisme refuser le permis de construire

La surélévation d’une maison en bois

surelevation de maison en bois
Faire construire une surréservation de maison en ossature bois est un projet assez complexe qui nécessite une étude sérieuse. L’ossature bois permet de surélever la maison avec une structure relativement mégère. Néanmoins la faisabilité technique doit être examinée avec précision et soin!

L’ossature bois est la solution parfaire pour agrandir la maison par surélévation. En effet, l’ossature bois propose plusieurs avantages :

  • le poids de la surélévation en bois est réduit: en effet l’ossature bois est un mode constructif léger composé de bois de faible section , de panneaux de contreventement et de matériaux d’isolation
  • La surélévation en ossature bois peut être partiellement préfabriquée en usine ce qui facilite le chantier sur place

Combien coûte la surélévation d’une maison à Paris?

Le prix de la surélévation d’une maison dépend de plusieurs facteurs:

  • l’emplacement – c’est un facteur qui a une importance particulièrement grande à Paris où les difficultés d’accès peuvent être importantes
  • la complexité de la réalisation- configuration de la maison existante, de la surélévation à créer et interaction entre les deux
  • ampleur des travaux de démolition à réaliser avant la construction de surélévation et les difficultés liées à l’évacuation, en particulier en région parisienne
  • le niveau de prestation voulu et le niveau de finition à la livraison (gros œuvre, ou clés en main)

En règle générale la construction de surélévation en ossature bois est plus difficile que la construction d’une maison neuve en ossature bois car elle présente plus de contraintes. En règle général, il est raisonnable de prévoir un budget de 2000 euros /m² au minimum, vois plus important en fonction de la configuration.

Notez bien que ce prix est donné à titre indicatif et il convient de faire estimer votre projet de construction de surélévation en ossature bois par un professionnel qualifié.

Pour trouver des devis gratuitement et sans engagement et évaluer el prix de votre construction de surélévation en ossature bois, utilisez le formulaire ci dessous :

httpv://youtu.be/k3wOdFahFPM

Surélévation- réglementation thermique

Il est important de noter que même si la surélévation est une construction neuve, elle ne doit pas obligatoirement répondre à la réglementation thermique RT 2012 en vigueur actuellement. En effet, comme l’extension de maison, la construction de surélévation est une solution d’agrandissement de la maison qui doit répondre à la RT élément par élément applicable en rénovation, si la nouvelel construction remplit les deux conditions :

  • sa surface est inférieure à 150 m²
  • sa surface fait moins de 30% de la surface de la maison existante

Pour d’autres informations autour de la construction d’agrandissement de maison en ossature bois, consultez le pdf rechargeable ci dessous :

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