Jonction agrandissement maison

Combien vaut votre maison agrandie?

Combien vaut votre maison agrandie? Vous êtes nombreux à penser que faire construire une extension de maison vous fera gagner de l’argent dans le cas d’une future revente. C’est possible mais ce n’est pas garanti! En effet, la valeur d’une maison agrandie est déterminée de différentes facteurs dont certains dépendent de la qualité des travaux réalisés et d’autres sont parfaitement indépendants.
Dans la suite de cet article, je vous invite à trouver mon avis sur la question- quels critères déterminent la valeur de vente d’une maison dans le parc ancien d’après moi et comment les travaux d’agrandissement se placent dans ces facteurs.
Il s’agit bien sûr, d’une opinion personnelles. Pour plus d’informations, continuez la lecture:

La surface et le standing des maisons du quartier

Quelles est la typologie des maisons voisines? Si votre maison agrandie se trouvent nettement au dessus, en terme de surface mais aussi de standing, par rapport à la moyenne, vous allez peut être rencontrer des difficultés pour trouver un acheteur au prix fort. En effet, quelqu’un qui cherche une grande maison rénovée haut de gamme, la cherchera aussi dans les quartiers où la majorité des biens sont similaires.

Le quartier- emplacement et prix minimum et maximum de l’immobilier ancien dans le quartier

extension bois avantage
Déplacer les chambres des enfants dans une extension neuve permet de revoir complètement l’organisation du plan de la maison
En terme d’immobilier l’emplacement est un facteur de prime importance. Vous l’avez remarqué, certains cartiers sont bien plus chers que d’autres et leur emplacement est un facteur sur ce prix- ils sont souvent placés à côté de sire naturels et architecturaux appréciés par tous, bien desservis et entourés de bonnes écoles. Ce sont les critères principaux qui déterminent la fourchette de prix dans un quartier. Le niveau de prestation des travaux dans la maison est un facteur secondaire d’après moi.

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En contrepartie, les travaux de construction d’extension ont un prix conséquent. Par conséquent l’équation  » agrandir pour vendre plus cher  » n’est pas du tout si évidente que cela!

La maison agrandie et le coup de cœur

En revanche , une extension bois en particulier peut agir sur le côté positif aussi. Le « coup de cœur » est connu pour être un facteur important de prise de décision d’achat au prix fort. Une extension en bois apporte un charme certain, avec une ambiance écologique et zen particulièrement appréciée pour les maisons de ville. Donc avec un peu de chance, une extension bois peut aussi jouer ce rôle là.

Acheter dans le parc ancien sans travaux à réaliser

Une maison neuve et une maison ancienne ne coûtent pas le même prix pour une surface égale. En fait, la maison neuve c’est comme une voiture- son prix baisse avec le temps. Exception faite bien sûr des maisons très ancienne de caractère. Donc, en règle générale, les gens qui cherchent à acheter dans le parc ancien le font même s’ils savent que la performance sera moindre, pour acquérir une résidence pour un budget plus modeste.

Dans ce sens, votre maison agrandie risque de tomber à côté de ces aspirations, avec un niveau de performance et un prix qui se situe à mi chemin entre le parc ancien et le parc récent.

S’il n’est pas garanti que vous allez mieux revendre, faut-il faire agrandir?

Donc, si faire agrandir n’est pas une garantie de gain d’argent au moment de la revente, est-il encore pertinent de le faire? Mon avis personnelle est que la motivation principale des travaux d’agrandissement doit être différente-

  • créer une nouvelle cuisine ouverte sur le jardin
  • créer un espace de vie semi autonome pour un ado
  • profiter enfin d’un bureau fermé
  • Bref, améliorer la qualité de votre vie. En terme de budget de la même manière, le prêt travaux ne doit en aucun cas vous mettre dans une situation délicate en fin de mois! Une fois de plus, il s’agit là d’améliorer la qualité de vie et non de vivre au budget serré.

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