Bardage extérieur terre cuite

Acheter une maison trop petite pour l’agrandir – un cas de plus en plus fréquent…

Acheter une maison trop petite avec ‘objectif de l’agrandir est un cas de plus en plus fréquent dans un environnement où le prix du foncier devient de moins abordable. Cela est fait de deux manières principalement:

  • acheter une maison trop petite pour vos besoins, y vivre le temps nécessaire pour refaire un peu d’économe et pouvoir l’agrandir
  • acheter une maison dont la surface est suffisante mais l’agrandir avec une partie relativement indépendante qui vous apportera un revenu locatif
  • Dans les deux cas, lors de l’achat il est indispensable de s’assurer que le projet est faisable du point de vue de l’urbanisme. Il serait même prudent de demander une autorisation avant de signer l’acte authentique. Pour plus d’informations sur ce type de montage, continuez la lecture

    Acheter une maison trop petite pour l’agrandir la surface du terrain et les dispositifs d’urbanisme

    surelevation maison ancienne
    Exemple de surélévation bois pour un pavillon de ville avec un bardage et couverture en zinc
    Une maison trop petite peut généralement être agrandie par la construction d’extension au sol, ou une surélévation. Le premier cas est lus simple techniquement. En revanche, une extension au sol va réduire la surface de votre jardin, de manière conséquente. Une surélévation de son côté va laisser libre votre jardin. En revanche l’étude technique est toujours plus complexe et les inconvénient de chantiers plus importants, compte tenu de la nécessité de déposer la toiture de la maison existante.

    Dans les deux cas, les travaux vont être soumis à une demande d’autorisation d’urbanisme qui, en fonction des dispositifs de Plan Local d’Urbanisme, et les particularités des travaux d’agrandissement projetés peut être accordée ou refusée.

    Faire une demande de devis pour extension de maison en ligne

    En fonction du détail des travaux envisagés il s’agit d’une déclaration préalable ou d’une demande de permis de construire.

    Budget prévisionnel pour les travaux

    extension bois avantage
    exemple d’extension en L d’une maison de charme ancienne
    D’après moi, l’ossature bois est un mode constructif très adapté aussi bien pour agrandir une maison avec une extension au sol qu’avec une surélévation. Voici les trois principaux avantages de ce mode constructif que je vois:

  • légereté – en particulier pour la surélévation- le poids ajouté de la structure supplémentaire est moindre par rapporta à une surélévation maçonnée
  • performance – il s’agit d’un mode constructif naturellement performant avec peu de ponts thermiques et une étanchéité à l’air de qualité
  • moins d’inconvénients de chantier- grâce à la préfabrication en atelier, le chantier sur place est rapide et sec
  • Il est difficile d’avancer un chiffre prévisionnel de coût de la construction sans mêle savoir s’il s’agit de surélévation ou d’extension au sol, ni l’état de la maison d’origine. Généralement, une étude technique accompagnée d’un avant projet sont nécessaires pour avancer des chiffres concrets. Prévoir un budget entre 1200 et 2200 euros HT / m de construction paraît être un chiffre raisonnable dans la plupart des cas.

    Ce chiffre est avancé à titre d’exemple. Tout chiffrage concret et réel nécessite une étude personnalisé du bien à agrandir et du projet d’agrandissement.

    J’espère que vos avez trouvé cet article informatif et intéressant. Merci de lire ce blog.

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